адресный база данный

Новости - Единая база данных недвижимости Иркутска domsirkutsk.ru Ярмарка недвижимостиНедвижимостьПродажаАрендаОбъявленияАгентстваСообществаСтроительствоКомпанииСервисНовостиПубликацииРассылка На главную Новости недвижимостиПродажа квартирАренда квартирДоска объявлений Хрущевкам осталось жить недолго28 января 2008 годаRestate.ru Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству адресный база данный земельным вопросам 24 января рассмотрела вопрос подготовки ко второму чтению законопроекта «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», принятого Законодательным собранием за основу 12 декабря 2007 года. Председатель комиссии Сергей Никешин (фракция «Единая Россия») сообщил, что на прошлой неделе по данной проблеме у него состоялась встреча с губернатором Санкт-Петербурга Валентиной Матвиенко, которая согласилась с тем, что некоторые важные моменты не нашли отражения во внесенном ею законопроекте, адресный база данный это вызвало много вопросов у горожан. Она признала необходимость внесения поправок в проект закона о развитии застроенных территорий адресный база данный намерена лично провести в начале февраля 2008 года рабочее совещание по обсуждению всех поправок, поступивших ко второму чтению документа, до их обсуждения на заседании Законодательного собрания. Депутат отметил, что «в настоящее время у комиссии есть четкое адресный база данный ясное понимание, каким путем идти при реализации этого масштабного проекта». Он подчеркнул, что опыта реализации таких программ нет ни в одном субъекте РФ, хотя схожие программы реализовывались в ряде регионов, но это касалось в основном вопросов расселения аварийного жилья. Опыт Москвы применим лишь для расселения домов первых массовых серий на основе прямых договоров жителей с инвестором, очень сомнительных с правовой точки зрения адресный база данный вызывающих постоянные скандалы адресный база данный судебные иски с участием властей Москвы. План Санкт-Петербурга – это полное, комплексное развитие территорий, включенных в адресный перечень (квартал, его часть или группа домов). «Целью развития территорий в Санкт-Петербурге является приведение территорий адресный база данный находящихся на них зданий, строений, сооружений в соответствие с действующими федеральными адресный база данный региональными нормами, улучшение стандартов проживания, определенных жилищным, земельным адресный база данный градостроительным законодательством», – подчеркнул депутат. На основе анализа существующих в других регионах программ реновации территорий специалисты комиссии подготовили пакет поправок ко второму чтению законопроекта «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», – сообщил г-н Никешин. В статье 1 законопроекта предлагается дать определение адресной программе, которая «является основанием для проведения мероприятий по обследованию данных территорий адресный база данный по их результатам принятия правительством Санкт-Петербурга решений об их развитии». Здесь же дается определение, что понимается под развитием застроенных территорий. Это «комплекс градостроительных, планировочных, архитектурно-строительных адресный база данный технических мероприятий, осуществляемых в установленных градостроительной документацией границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), адресный база данный включающий в себя проведение работ по сносу, реконструкции находящихся на указанных территориях зданий, строений, сооружений, объектов благоустройства, транспортных адресный база данный инженерных систем адресный база данный коммуникаций, иных объектов капитального строительства». Статья 2 разграничивает полномочия Законодательного собрания адресный база данный правительства Санкт-Петербурга в данной сфере. В частности, к полномочиям Законодательного собрания предлагается отнести утверждение адресной программы развития территорий; установление оснований для включения зданий адресный база данный сооружений, подлежащих сносу; установление порядка организации адресный база данный проведения публичных слушаний адресный база данный информирования населения при реализации адресных программ; установление методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории. Все остальные полномочия, указанные в статьях 46.1-46.3 Градостроительного кодекса РФ, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления, включая принятие решений по развитию территорий, предлагается передать правительству Санкт-Петербурга.Г-н Никешин сообщил, что основаниями для включения домов в адресный перечень программы предлагается обозначить шесть критериев: признание дома аварийным адресный база данный требующим сноса или реконструкции; несоответствие вида разрешенного использования адресный база данный (или) предельных параметров зданий градостроительным регламентам; принадлежность дома к типовым проектам 1958–1970 годов; наличие степени физического износа (ветхости) несущих конструкций свыше 60 процентов вне зависимости от года постройки здания; невозможность реконструкции здания с целью изменения его параметров без расселения граждан адресный база данный принятие решения о реконструкции собственником или общим собранием собственников помещений.По мнению депутата, план мероприятий работ по развитию территорий должен утверждаться комиссией по развитию застроенных территорий, имеющей такой же статус, как, например, комиссия по землепользованию адресный база данный застройке (в законопроекте губернатора указан общественный статус такой комиссии). В связи с чем предлагается записать в законе, что положение о комиссии по развитию застроенных территорий, ее правовой статус, состав адресный база данный порядок работы определяется правительством Санкт-Петербурга. В статье 5 предлагается, кроме существенных условий договора о развитии застроенных территорий, предписанных статьей 46.2 Градостроительного кодекса, записать иные условия договора с инвестором (застройщиком): последовательность адресный база данный сроки сноса, реконструкции зданий на застроенной территории; условия адресный база данный объем участия Санкт-Петербурга в развитии территории; переселение граждан в дома на той же территории, кроме лиц, выразивших письменно согласие на переселение в жилые помещения на иной территории Санкт-Петербурга или на получение денежной компенсации, эквивалентной выкупной цене жилого помещения.Комиссия одобрила предложенные поправки, адресный база данный также решила внести на рассмотрение Законодательного собрания новую редакцию проекта закона «О развитии застроенных территорий», где вышеуказанные поправки сведены в единый документ. Как пояснил г-н Никешин, это сделано в качестве страховки на случай, если часть предложенных поправок не будет принята или в результате принятия многочисленных несогласованных между собой поправок, которые еще внесут депутаты, закон выйдет неработающим. Тогда комиссия будет настаивать на рассмотрении этой новой редакции законопроекта. Практически все поправки комиссии получили положительное заключение Юридического управления Законодательного собрания, отметил депутат.Он сообщил также, что комиссия не предлагает конкретных поправок в адресный перечень территорий. Предложения по исключению отдельных позиций Перечня планируемых к развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге или внесению в него новых адресов должны сделать депутаты на основе мнения жителей своих округов. Комиссия также решила внести на рассмотрение Законодательного собрания проект закона «О внесении дополнений в закон «О порядке организации адресный база данный проведения публичных слушаний адресный база данный информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге». Данный законопроект устанавливает особый порядок организации адресный база данный проведения публичных слушаний адресный база данный информирования населения при реализации проектов развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге. Согласно документу, результатом публичных слушаний, проводимых в форме общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или в форме заочного голосования, который будет служить основанием для включения дома в принимаемое правительством города решение о развитии застроенной территории, является согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на данное решение. Эта норма законопроекта не распространяется на здания, признанные аварийными, адресный база данный также на здания, не соответствующие виду разрешенного использования или параметрам градостроительных регламентов. В получении стопроцентного согласия собственников помещений на переселение депутаты видят главное препятствие, которое может возникнуть на пути реализации программы. В процессе обсуждения высказывались предложения об инициативе по внесению изменений в Жилищный кодекс РФ в части снятия этого требования для решения вопросов развития территорий. Депутат Владимир Гольман (фракция «Справедливая Россия»), не являющийся членом комиссии, высоко оценил предложенные поправки, но предупредил о технических адресный база данный организационных трудностях, которые могут возникнуть при реализации программы. По его словам, кварталы, предлагаемые к развитию, используют в основном газовое хозяйство, устаревшие схемы тепло- адресный база данный водоснабжения, не позволяющие провести отключение части домов от инженерных коммуникаций. Кроме того, необходимость разработки множества подзаконных актов может привести к значительным срокам подготовительных работ. Депутат предложил реализовать пилотный проект развития территории в 128 квартале Щемиловки (Невский район), где адресный база данный отработать все конкретные мероприятия для реализации таких проектов. Как сообщил г-н Никешин, из 45 адресов, обозначенных в Перечне планируемых к развитию застроенных территорий, для шести территорий уже есть положительные технико-экономические обоснования, позволяющие приступить к выполнению мероприятий по развитию этих территорий. Члены комиссии решили внести на рассмотрение Законодательного собрания адресный база данный проект закона «Об установлении методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории». Предлагаемая методика основана на «принципе замещения», как одном из основных принципов оценки недвижимости адресный база данный может осуществляться с применением расчетного метода, основанного на стоимостных показателях или на основании отчета сертифицированного независимого оценщика. Решение об использовании одного из двух вариантов определения начальной цены предмета аукциона принимается правительством Санкт-Петербурга.Г-н Никешин напомнил, что срок подачи поправок ко второму чтению законопроекта уже истекает, адресный база данный на следующем заседании комиссии 31 января будет рассмотрен весь пакет поправок к данному законопроекту, которые подготовлены другими постоянными органами Законодательного собрания адресный база данный отдельными депутатами. Евгений ГерасимовОригинальный текстНовости по теме«Балтийский монолит» совместно с «Ферро-Строй» проектирует строительство жилого комплекса класса de luxe в СочиВ Москве до 2025 года построят около 95 млн кв. м. жильяТри спортивные школы олимпийского резерва построены на севере столицы410 миллионов рублей выделено для покупки жилья молодым семьям, детям сиротам адресный база данный реабилитированным гражданам в Ямало-Ненецком автономном округеШаманство в рядах риэлторов.Синие заборы – это не навсегдаДля прогресса — не сезонВ Пекине сдан в эксплуатацию олимпийский "Водный куб" - уникальный водный стадионИпотека строгого режимаВопрос о кризисе на российском рынке недвижимости адресный база данный ипотеки остается открытым ←Январь 2008 года→12345678910111213141516171819202122232425262728293031 Реклама: © 2004—2008. Единая база данных недвижимости Иркутска. Все права защищены.Разработка адресный база данный сопровождение — компания БайкалБизнесСофт. разделы сенсорный дисплей управление иваново кбе кулер грунт стяжка решетка дренажный центральный детский мир диспорт имплантат подбор холодильный камера изолента арманьяк доставка mobil pegasus автономный электроснабжение российский флаг жила кострома юр.адрес кулер антенна купить угольник измеритель освещенность ковры резиновый contiwinterviking купить мрт коленный сустав гравировальный бур поставщик вина карл гиря лечение слух альтернативный медицина степ-аэробика гипсокартон фарфор адресный база данный